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できるだけ規模の大きいものを

2011.11.26

新築マンションを購入する際は、規模の大きい物件を選ぶことが大切だ。規模が大きいことでグレード感も出てくるし、スーパーなどさまざまな施設も付いてくるので生活に便利だ。そして、一番トクするのは、一棟のマンションを管理する費用をたくさんの人で負担するので、管理費や修繕積立金が安くなるということだ。これが、わずか一〇戸や二〇戸だと、管理人も置けないし、エレベーターも付かないということになる。したがって、常駐の管理人もいず、ただ巡回するだけというマンションは、たいてい戸数が少ないための「手抜き」マンションであって、いくら安くても買わないほうがよい。

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できれば、管理人常駐で、しかもオートロックというようなセキュリティーに気を配ったマンションならば、資産価値も落ちないし住んでいても安心である。今、至るところで犯罪が発生し、毎日のように殺人事件がニュースで報じられている。これも孤立化しやすいマンションで起きるケースが多い。そのことから考えても、マンション自体の管理と同時に、入居者のチェックに気を配るなど住民の安全を最優先に考えたマンションを選ぶべきだ。