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「モデルルーム」の見方はここに要注意！

2011.10.07

新築マンションのモデルルームには2つのタイプがあります。1つは建物の外に仮設でつくるもの、もう1つは建物内部の１室を使うものです。両方とも順調に販売するための作戦が込められていて、それを知らずに見にいくと大失敗のケースがあるので注意が必要です。まず、仮設でつくるモデルルームは「最も戸数の多いタイプ」でつくります。つまり、最も売りたいタイプを見せるわけで、食指をそそるようにさまざまの工夫を凝らします。恰好のいい調度を揃えるとか、仕上げを実際よりも高級なグレードにするとか。そうやって買いたい気持ちを盛り上げるのです。また、梁の出っ張り具合や天井の高さなどが実際の住戸と違っていることが少なくありません。仮設でつくったモデルルームは実際の住戸ではないのです。しかし、そうやってデコレーションを施すので、自然にそのタイプに人気が集中し、他のタイプより一足先に売れていくことになるのです。モデルルームやモデルハウスが実物と同じだと信じ込んでしまうと、いざ買った物件を見て「話が違う」ということになりかねません。図面と照らし合わせながら、何かどう違っているのかを詳細にチェックすることが肝心です。

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