全国不動産総合ガイド

プレハブ住宅の登場

2011.10.21

工業化住宅とは、工場生産住宅、あるいはプレハブ住宅という名称でも呼ばれる。これらの名称のうちプレハブ住宅という呼び方がもっとも広く用いられているので、ここではこの名称を用いることにする（工業化住宅を生産・供給するメーカーによる団体に昭和三十八年に設立された（社）プレハブ建築協会がある）。プレハブ住宅とは、工場で前もって生産された部材を用い、現場でこれを組み立てることによって構成する住宅のことである。

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在来工法による木造住宅が、原材料（木材）を現場に持ち込み、ここで部材として加工するのに対して、プレハブ住宅では、部材を工場で前もって生産することに特色がある。ただ在来木造住宅でも、最近はプレカット工場で原材料を部材化し、これを現場に運んで組み立てるという手法が取られるようになってきたので、その意味では在来木造住宅の工法もプレハブ工法に近づいたということができる。このようなプレハブ住宅には、住宅形態として戸建て住宅と中高層住宅とがある。